一、建筑面积的概念
建筑面积是指建筑物各层水平平面的总面积，
包括使用面积（如居住生活间、工作生产间等的净面积）、交通面积（如楼梯、走道、电梯井等所占的面积）和结构面积（如墙体、垃圾道、通风道、附墙烟囱等所占的面积）。

二、建筑面积计算尺寸的确定
定额规定：“建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算”。又规定：“突出墙面的构件、配件和艺术装饰，如柱、垛、勒脚、台阶、无柱雨蓬等不计算建筑面积”。因此，在计算建筑面积时，均是以墙体结构的外边线来取定长、宽尺寸（施工图建筑平面图中均是标注的结构尺寸），故不考虑墙面装饰粉刷的抹灰厚度。