一．项目概况
（一）项目位置
本项目位于沈阳市一环以内，西临塔湾街（一环路），东临天山路，北临昆山西路，南临火车轨道，隶属于皇姑区管辖范围，地理位置优越。

注：皇姑区在本宗地内（沿塔湾街和昆山西路），规划了沈阳市装备制造业总部和软件外包产业基地，由政府协调招商。
（二）宗地现状
本宗地为模拟净地出让，目前地上物为沈阳机车车辆有限责任公司，包含车辆厂厂区，少量职工宿舍（平房）；该厂已经开始搬迁，预计整体搬迁于2010年2月完成。
（三）规划指标
宗地面积：716100平方米；
容 积 率：3.0；
商业比例：≤35%；
建筑密度：不大于35%
绿地率：不小于30%