执业资格是政府对某些责任较大、社会通用性强、关系公共利益的专业技术工作实行的准入控制，是专业技术人员依法独立开业或独立从事某种专业技术工作学识、技术和能力的必备标准。　　自1995年，房地产估价师已经整整走过了15年的发展和考试历程，至今已进行了13次考试。十几年来，其考试大纲、考试命题都有了较大发展，特别是近几年房地产估价师考试凸现了考试题型逐步规范，考试难度逐步加大，考试求新求异意识日益增强，考试通过率低的特点，如何总结以往的考试经验，提高2010年考试通过率，已成为广大房地产估价师执业资格考试考生和考前辅导老师的共识和努力方向。为全面提升考生应试能力，提高考试通过率，做到知己知彼，百战不殆。为此，特从房地产估价师历年考试情况、考试试题特点、应试技巧、辅导内容安排及特点等方面，对应试人员学习、复习房地产估价师资格考试的第一门课程《房地产估价理论与方法及相关知识》，进行指导性的分析和指示