营业税政策对二手房的影响大于一手房

在不断推出的宏观调控政策下，2005年上半年武汉的房地产的投资和销售增幅逐月下降

营业税政策的推出将一定程度控制房地产的炒作行为，对自住和长线投资的购房需求并无影响

对豪宅市场的影响：武汉的豪宅购买者以本地为主，外地购买者尤其是省外非常少，总体来看以自住、度假和长线投资为目的，短期套利较少，因此市场需求将基本保持稳定。