目录 （略） 一、工程概况 1、工程名称： 2、建设地点： 3、建设单位： 4、施工单位： 5、建设规模：（略） 二、编制依据 1、依法订立的本工程监理合同、工程承包合同及相关合同； 2、国家和四川省有关工程建设方面的法律、法规、政策和规定； 3、本工程施工设计图纸、设计说明、变更设计图纸以及设计单位明确的有关技术要求和规范； 4、相关行业标准； 5、经批准的施工方案和施工组织设计、监理规划； 6、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2013） 7、《建筑与市政工程施工质量控制通用规范》GB 55032-2022 8、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2015） 9、《民用建筑热工设计规范》（GB50176-2016） 10、《建筑外门窗气密、水密、防风压性能分级及检测方法》（GB/T7106-2008） 11、《外墙内保温工程技术规程》JGJ - 261-2011 12、《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 55015-2021 13、《建筑防火通用规范》GB 55037-2022 14、《建筑与市政施工现场安全卫生与职业健康通用规范》GB 55034-2022 三、专业工程特点 四、监理工作流程 施工阶段质量控制工作流程 五、监理工作要点 （一）质量控制的要点 （1）质量控制的原则：监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的原则。 （2）质量控制的内容： 1）两个重点： 1.重要的分部分项工程，外墙保温板。 2.关键部位，凸阳台、阴阳角、与门窗交接部位等。 2）三个阶段 施工准备阶段：审查施工单位配备人力、材料、机械设备是否合理，审查拟定施工组织设计或方案、技术、质量保证措施、原材料的检查与审批。 施工阶段：旁站和巡视，检查施工单位工艺是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程的原材料、半成品和成品进行抽查。 成品检查阶段：通过检查和审批，该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量目标。 3）四个方式 旁站：施工过程中对重点项目和部位实施旁站，检查施工过程中材料及混合料与批准的是否符合；检查施工单位是否按批准的方案、技术规范施工。 测量：监理工程师对完成的工程几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行整修，无法进行整修的要求返工。 试验：对各种材料、混合料配比监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。 指令性文件：施工单位和监理单位工程师的工作往来，必须以文件为准，监理工程师通过书面指令和文件对施工单位进行质量控制。用以指出施工中发生或可能发生的质量问题。提请施工单位加以重视或修改。 （二）进度控制的要点 （1）进度控制的原则： 1）根据业主和施工单位正式签订的工程总承包合同中所确定的工程工期作为进度控制的总目标。 2）施工单位依据合同工期总目标所编制的工程施工组织设计。 3）经监理项目负责人审核通过的施工单位编制的年/季/月实施计划。 （2）进度控制的内容： 1）审查施工组织设计，施工技术方案和进度计划，是否同意，提出意见。 2）审查业主，施工单位提出的材料、设备及所列的规格与数量，质量是否满足工程进度需要。 六、监理工作方法及措施 （一）监理工作方法： 1、审查施工单位选择的分包单位的技术资质。 2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度。 3、检查设计单位文件是否符合设计规范及批准的技术设计。施工图纸是否能满足施工需要，协助好优化和改善设计工作。 4、参加设计单位向施工单位的技术交底。 5、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等措施进行监督，并向建设单位提出监理意见。 （二）材料控制 1、屋面工程所采用的保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。 2、架空隔热制品的质量必须符合设计要求，严禁有断裂和露筋等缺陷。 3、进场的节能保温材料、设备应查验是否与设计相符，不允许任意变更；进场材料必须按规定进行复试（聚苯板每5000㎡为一批），并做进场外观质量验收，合格后方能使用。 4、保温材料进场使用前应由施工单位提供样品，供业主、设计和监理共同确认后封样于监理处，作为材料进场验收的依据。 5、节能保温工程所用材料、设备（包括墙体材料、保温材料、门窗部件、采暖空调、照明设备等）的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家及本市建设行政主管部门明令淘汰或能秏超标的建筑材料、设备产品。 6、所有材料、设备进场时应对品种、规格、外观和尺寸向监理进行报验与验收，材料、设备应完好，幷有产品合格证、相关性能的出厂检测报告和有相应资质的检测机构的型式检验报告。进口产品尚应按规定提供商品检验报告。 7、易变形的材料必须放在干燥处，地面必须平整，摆放宜立放平整，避免相互交错摆放。 材料名称 现场抽样数量 外观质量检验 物理性能指标 聚苯板（XPS） 每5000㎡为一批，不足5000㎡按一批抽样，抽取1%做外观质量检查。在外观质量合格的板材中，任取一块做物理性能检验 色泽均匀、厚度偏差合格、表面平整无明显收缩变形和膨胀变形、无明显油渍和杂质 表观密度、抗拉强度、尺寸稳定性、燃烧性能级别 耐碱玻纤网格布 每7000m为一批，不足7000m按一批抽样，从中抽取5卷作外观质量检查，随机抽取1卷做物理性能检验 无断纬、无脱纬、无稀路、无密路、无破洞、无杂物、无污渍、无边不良、无拖纱 断裂强力、断裂应变、耐碱断裂强力、耐碱断裂强力保留率 胶粘剂 同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次 包装完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期 原强度和浸水拉伸粘接强度 界面剂 同一厂家生产的同一品种、同一批的产品至少抽样一次 包装完好无损，标明产品名称、生产日期、生产厂名、产品有效期 原强度和浸水压剪粘接强度 （三）验收程 序坚持上道工序不经检查验收不准进行下道工序施工的原则：上道工序完成后，先由施工单位进行自检，专业质检员认为合格后，再通知现场监理工程师或其代表到现场会同检验。检验合格后签署认可，方可进行下道工序。 保温系统验收以检验批为准：以每500～1000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查1处，每处不应小于10m2。 （四）监理工作措施： 1、质量控制：
