（1）、本工程为公寓用房，地下1层（层高3.3米），地上21层（层高均为3.0米）剪力墙结，设计长度43米，宽度20.2米，建筑总高度63.9米。苏州地区夏热冬冷，建筑朝向向南，节能计算面积3#、4#楼均为：14649.18M2，节能设计方法50%。
（2）、本工程为剪力结构，设计合理使用年限50年，建筑抗震设防烈度6度，建筑抗震类别为丙类抗震建筑。
（3）、室内地坪±0.000设计标高相当于4.4米（1985国家高程基准），室内外高差0.9米。
（4）、本工程消防设计地上21层，属于一类高层宿舍，宿舍类别二类，耐火等级为一级。设计使用2部电梯和2个楼梯。
（5）、外墙设计采用复合发泡水泥板（Ⅱ）保温层（燃烧性能A级），其中厚度为：南北立面35MM、东西立面25MM。外墙面设计为涂料、面砖、干挂石材，详见设计图纸中说明。
（7）、屋面设计45MM厚硬泡聚胺脂复合板保温层（燃烧性能A级），上设刚性防水层详见设计说明。
