第一章 项目概述……………………………………………………………4
第二章 监理范围、内容、目标及监理原则和依据……………………5
一、工程项目建设监理的范围和内容………………………………5
二、监理原则和依据…………………………………………………7
第三章 项目监理组织机构及岗位职责………………………………… 7
一、项目监理组织机构形式…………………………………………7
二、监理人员的岗位职责……………………………………………8
三、监理工作与责任分配……………………………………………10
四、监理机构的主要监理设施…………………………………… 12
第四章 工程质量控制的目标………………………………………………12
一、工程质量控制的目标和检验评定办法…………………………12
二、质量管理工作分解………………………………………………12
三、工程质量控制程序………………………………………………13
四、原材料、构配件和设备的质量控制……………………………27
五、分部、分项工程的质量控制……………………………………29
第五章 本项目实施监理的质量控制重点和难点及监理措施…………30
一、本项目监理控制要点及手段一览表……………………………30
二、本项目工程质量监理一般控制要点分析………………………34
三、本项目工程质量监理重点、难点控制分析……………………36
四、人工挖孔灌注桩基础……………………………………………39
五、大体积砼监理采取的专项技术措施……………………………40
六、挡土墙工程………………………………………………………41
七、地下建筑施工防水控制…………………………………………42
八、梁、柱节点细部处理措施………………………………………45
九、施工缝及后浇带留设和处理措施………………………………46
十、钢筋混凝土质量通病防治措施…………………………………46
十一、现浇混凝土楼板裂缝的防治措施……………………………48
十二、保证抹灰面不开裂、不空鼓技术措施…………………………51
十三、屋面防水工程施工……………………………………………51
十四、卫生间的施工…………………………………………………52
十五、设备安装工程…………………………………………………52
十六、管道穿过楼板处后塞口的处理………………………………55
十七、工程成品保护…………………………………………………56
第六章 工程进度控制………………………………………………………56
一、工程进度控制目标和原则………………………………………56
二、工程进度控制的工作内容………………………………………57
三、工程进度动态控制程序…………………………………………57
四、工程施工进度控制的措施及阶段控制（事前、事中及事后）60
第七章 工程投资控制………………………………………………………61
一、投资控制的目标和原则…………………………………………61
二、投资建安费用……………………………………………………61
三、投资控制的内容…………………………………………………62
四、投资控制的体系…………………………………………………63
第八章 合同管理……………………………………………………………67
一、合同管理工作的范围……………………………………………67
二、各种工程合同的管理要点………………………………………68
三、对分包合同的管理………………………………………………70
四、材料设备合同的管理……………………………………………71
第九章 信息管理……………………………………………………………72
一、建设信息资料的组成……………………………………………72
二、信息管理的基本任务……………………………………………72
三、信息监理归档目录………………………………………………74
第十章 安全文明施工的监理………………………………………………75
一、安全文明施工管理的内容………………………………………75
二、安全文明施工管理的措施………………………………………76
第十一章 监理工作制度……………………………………………………77
一、质量监理工作制度………………………………………………77
二、进度监理工作制度………………………………………………81
三、合同管理制度……………………………………………………82
第十二章 工程保修期的监理………………………………………………83
一、工程保修期的监理工作内容……………………………………83
二、工程保修期的监理工作程序和职责……………………………83
第十三章 突发事件应急预案 ………………………………………………85
一、 事前准备工作 …………………………………………………85
二、 预防措施 ………………………………………………………85
三、 时候工作处理 …………………………………………………86
住宅小区二期工程为7、8、9、13、15#楼组成； 共5栋为一～二十九层的高层框架结构，层高分为3.6m、3 m，总建筑高度分为87.8m、87.8m、87.8m、78.3m、3.6m等，建筑总面积为95608.29m2。
本工程结构型式为钢筋砼框架结构。建筑结构安全等级为二级，耐火等级为二级；屋面防水等级为二级，结构合理使用年限为50年，结构抗震等级为四级，地震设防烈度为6度。基础采用人工挖孔桩、独立桩基础两种，7#、8#、9#楼岩石天然状态下单轴抗压强度标准值不小于6.94Mpa，13#、15#楼岩石天然状态下单轴抗压强度标准值不小于7.01Mpa。桩基崁入岩石深度为１倍桩径。
2、混凝土强度等级：基础混凝土强度为C30。
3、主筋保护层：挖孔墩基础、条基及地梁为50mm，钻孔桩基础及地梁为50mm；地面底板为15mm。
2.1.2主体结构形式为钢筋砼框架结构。
