一、工程项目概况……………………………………………………… 4
二、监理工作范围……………………………………………………… 5
三、监理工作内容………………………………………………… 5
3.1、质量控制………………………………………………………5
3.2、建筑节能控制………………………………………………………………10
3.3、进度控制………………………………………………………12
3.4、投资控制………………………………………………………13
3.5、安全管理………………………………………………………13
3.6、合同管理………………………………………………………15
3.7、信息管理………………………………………………………15
3.8、组织协调………………………………………………………16
四、监理工作目标………………………………………………………16
五、监理工作依据………………………………………………………16
六、项目监理机构组织形式……………………………………………17
七、项目监理机构人员配备……………………………………………17
八、项目监理机构人员岗位职责……………………………………17
8.1、总监理工程师岗位职责…………………………………………17
8.2、总监代表岗位职责…………………………………………… 20
8.3、现场监理岗位职责…………………………………………… 20
8.4 安全监理工作岗位职责………………………………………………… 21
九、监理工作程序………………………………………………… 24
9.1、进度控制流程图……………………………………………… 24
9.2、质量控制流程图……………………………………………… 25
9.3、投资控制流程图……………………………………………… 26
9.4、安全管理流程图……………………………………………… 26
十、监理工作方法及措施……………………………………………27
10.1、质量控制方法及措施………………………………………… 27
10.2、进度控制方法及措施………………………………………… 27
10.3、投资控制方法及措施………………………………………… 28
10.4、安全管理方法及措施………………………………………… 29
10.5、合同管理方法及措施………………………………………… 30
10.6、信息管理方法及措施………………………………………… 34
10.7、组织协调的工作方法………………………………………… 35
十一、监理工作制度…………………………………………………36
11.1、设计文件、图纸审查制度………………………………………36
11.2、编写监理规划监理细则制度……………………………………37
11.3、施工组织设计及各专项方案审查制度……………………………37
11.4、制定项目控制点制度………………………………………… 37
11.5、设计变更及图审制度………………………………………… 37
11.6、分包单位审查制度…………………………………………… 37
11.7、安全管理制度…………………………………………………38
11.8、审查开工报审表制度………………………………………… 38
11.9、技术交底制度…………………………………………………38
11.10、材料报验、施工试验制度…………………………………… 38
11.11、工程质量的验收制度…………………………………………38
11.12 例会制度……………………………………………………39
11.13、监理日志制度……………………………………………… 39
11.14、月报制度……………………………………………………39
11.15、资料管理制度……………………………………………… 39
11.16、协调配合制度……………………………………………… 39
11.17、报告制度……………………………………………………40
11.18、学习制度……………………………………………………40
11.19、考核制度……………………………………………………40
11.20、工程奖金分配制度……………………………………………40
11.21、劳动纪律……………………………………………………40
11.22、见证取样制度……………………………………………… 40
11.23、监理旁站制度……………………………………………… 41
十二、监理工作设施……………………………………………… 42
1.3.1地基与基础工程：该工程基础为条形基础，基底下满铺550厚3：7灰土，宽出外墙条基垫层外边缘700mm。基础采用砼c30，垫层为砼c10素砼100厚。±0.000以下砌体为Mu10实心矸砖，M10水泥砂浆。
1.3.2主体结构工程：该楼为6层砖混结构，主体现浇构件均采用c25砼。砌体±0.000以上砖墙砌体为烧结多孔矸石砖，强度等级Mu10。砂浆强度等级为Mu10混合砂浆，5层以上为M7.5混合砂浆。
1.3.3建筑屋面工程：屋面：平屋面选用05J1屋1（B1—55—f2），找坡层1：8水泥膨胀珍珠岩找坡2%，最深处不小于20厚；防水层：高聚物改性沥青防水卷材S≥3.0mm；保温层：挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板55厚；无纺聚酯纤维布一层；保护层：C20细石砼，40厚内配Φ4@150×150钢筋网片。
压型复合保温板下面平屋面采用05J1屋1（f2）保温层不做。
1.3.4装饰装修工程：外墙面：采用05J1— 50 —外墙21，用料做法：1：3水泥砂浆15厚；1：2：5水泥砂浆木抹搓平，外涂。
内墙面：除厨房、卫生间选用外，1：3水泥砂浆15厚，5厚釉面砖，白水泥浆擦缝，其余选用注3—39—内墙4，15厚1：1：6水泥石灰砂浆5厚；1：0.5：3水泥石灰砂浆，刷防瓷涂料。
1.3.5建筑地面工程：楼地面：除卫生间选用32—楼28：20厚挤塑聚苯板，50厚细石砼c15找坡最深处不小于30厚，刷基层处理剂一遍，1.5厚聚氨酯防水涂料，面撤黄砂，四周沿墙上翻150厚，25厚1：4干硬性水泥砂浆，10厚地砖铺实拍平，1：1水泥砂浆填缝总厚100。其余选用35—楼36：20厚挤塑聚乙烯泡沫塑料板，40厚砼C15，20厚1：2水泥砂浆抹面压光总厚度80。盐防水剂素浆一遍；10厚无机铝盐防水砂浆木抹搓出麻面，10厚无机铝盐防水砂浆抹面压光。
踢脚：厅、居、阳台选用61—踢22，高150mm：17厚1：3水泥砂浆，4厚1：1水泥砂浆加水重20%建筑胶镶贴；10厚面砖水泥浆擦缝。
1.3.6给排水与暖卫工程：暖卫工程：供热形式为地板辐射采暖，采暖主干线采用焊接管敷设在管井内，室内地板采暖埋地散热排管为PE—RT管4级。室内给水管采用PP—R管，热熔连接。排水管室内采用UPVC粘接。室外外露排水管采用岩棉套管保温、外加UPVC护壳。
1.3.7电气安装工程：电气工程：本工程用电负荷等级为三级，防雷级别为三级。采用三相四线制电缆埋地引入。保护系统采用TN—C—S。利用建筑物基础钢筋做自然接地体，并配有有线电视、电话、楼宇对讲系统，设总电位联接安装等。
1.3.8建筑节能设计：建筑节能：层面保温层为55厚挤塑聚苯板；南墙、北墙采用外贴40厚挤塑聚苯板保温；东西墙外贴60厚挤塑聚苯板；变形缝处的屋面、外墙的缝隙用60厚挤塑聚苯板封闭；不采暖地下室顶板下贴30厚挤塑聚苯板，封闭阳台顶层顶板上、封闭阳台首层底板下、封闭阳台栏板外贴20厚挤塑聚苯板。封闭阳台分户楼板下贴10厚挤塑聚苯板。门窗：外窗南向、北向、东向、西向均采用塑钢单框中空玻璃。外门窗框与门窗洞口之间的缝隙采用聚氨酯填实，并用密封膏嵌缝。
1.3.9建筑防火设计：耐火等级二级，±0.00以上部分为二级，地下部分为一级。
1.4预算工程项目投资：800万元。
