本手册主要是根据国家、省有关规范、标准及规定，结合我市近几年住宅质量通病治理工作经验进行编写，具有较强的针对性和实用性。
　　本手册重点对当前社会反映强烈、投诉较为集中的主要质量通病的防治措施予以介绍。分土建和安装两篇共19项质量通病防治措施。
　　本手册作为住宅工程质量通病专项治理有关文件的配套措施，各建设责任主体在从事住宅工程建设过程中应一并执行。本手册的发放对象：本市住宅工程的建设、勘察、设计、施工、监理及预拌混凝土生产企业等。
目 录
　　第一篇 土建篇
　　一、现浇混凝土楼板裂缝防治措施……………………………………………1
　　二、填充墙墙面裂缝防治措施…………………………………………………9
　　三、混凝土、砖砌体墙面抹灰裂缝防治措施…………………………………12
　　四、外墙外保温墙面裂缝、渗漏防治措施……………………………………12
　　五、外窗渗漏防治措施………………………………………………………26
　　六、有防水要求的房间地面渗漏防治措施…………………………………28
　　七、屋面渗漏防治措施………………………………………………………29
　　八、栏杆、扶手施工控制措施…………………………………………………31
　　九、安全玻璃施工控制措施…………………………………………………32
　　十、室内标高和几何尺寸施工控制措施……………………………………34
　　第二篇 安装篇
　　十一、地漏安装不规范，水封深度不足防治措施……………………………35
　　十二、散热器安装不规范，散热器支管渗漏防治措施………………………35
　　十三、地面辐射采暖安装不规范防治措施…………………………………37
　　十四、通风、空调风量达不到设计要求防治措施……………………………38
　　十五、卫生间局部等电位联结做法不规范防治措施………………………38
　　十六、金属配管及桥架电气接地（含跨接）不可靠防治措施………………40
　　十七、新型电气金属导管机械联结不良防治措施…………………………41
　　十八、电气暗配管不通，管内穿线“死线”，金属线管有毛刺防治措施…41
　　十九、户内配电箱安装及配线不规范，存在安全隐患防治措施……………42