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小区全套施工图
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  • 发布时间:2012-03-24
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  • 资料分类:建筑图纸
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小区全套施工图
设计理念和指导思想
1、 调查研究现状,明确规划及设计条件;
2、 保护利用改善环境,与周边地块有机衔接形成有机统一的空间;
3、 体现“人车分流”的规划理念,将机动车带来的噪音和空气干扰降低到最少,提高车位配比,扩大步行空间区域,限制车行线路;步行空间应该是业主享受的风景,是景观规划的菁华,让住户能沿着风景回家。将为居住者提供更多的高品质景观休闲空间;
4、 体现“园中筑宅”的规划理念,以纯自然的造景手法为主,达到景观的均好性及通达性,同时多层次绿化使本地块成为一个立体花园。
5、 体现“民族团结、和谐居家” 理念---以邻里和睦,亲善为主题,打造多方位多层次的交流平台。
6、 体现“可持续发展”的规划理念,包括与周围环境的协调,共享资源的引入,建筑科技含量的提升,建筑外貌的时代特色,前瞻性与现实性的统一;
7、节约、紧凑型设计理念,体现在户型设计的实用性,追求最大的性价比及使用便捷性,尤其是各种户型的空间设计,建筑造型以现代、简洁、实用为好,适应该片区的定位及周边建筑的协调,并通过精心策划突出其个性。我们将简约的设计手法贯穿整个建筑设计的方方面面,打造适合目标客户的主题社区,突出交流、运动、休闲、健康概念。
规划设计
A、规划布局:
结合基地各种条件综合分析,考虑开发商及规划部门提出的具体要求,本着一次设计,分期开发的原则,经过多方案的调整与比较,在总体布局上形成“两区一街”的结构:
两区:A区与B区
根据开发顺序将地块分为a区和b区
a区位于总用地的西面以及部分畜牧局用地,约48840平方米;a区为原农业机械局用地以及部分畜牧局用地,约20638平方米(详见总平面图)
a区:
a区建筑主要由13幢多层住宅以及2幢高层住宅,以及1幢商业楼组成。
由于环城路是疏勒县重要得城市道路,我们将主要的建筑以及主入口布置在环城路上,能够形成良好以及振奋的城市形象。5、6号楼之间设置了约4000㎡的中心绿地,并通过6号楼的架空空间将宅间绿地整体有机的联系。创造宜人的居住环境。
b区:
b区主要由3幢高层住宅以及4幢多层住宅组成。沿坤巴斯路设置一个小区入口。区块中间设置休闲广场,既是小区入口的对景节点,同时也将和a区的中心景观衔接,形成完整的景观系统。
一街:商业步行街
商业步行街布置在用地的北面,连接环城路与坤巴斯路。一栋四层商业楼和七栋多层底商住宅组成。商业楼(16号楼)处在商业步行街的西入口处,引领着繁华的商业氛围。沿环城路和坤巴斯路设置了两个商业街的出入口广场,凸显了商业街入口的繁华。在商业街的北侧设立了一条机动车道,以便商业街的货物运输。中间穿插了2条人行通道,加强了内外人流的连接。在商业街的中间部位设置了超市,入口正对小区的人行出入口,增强了购物的便利性。
B、交通组织以及停车
1)道路
小区道路主要道路宽度为6米。并根据消防车的转弯半径(12米)的要求设置转弯半径。消防车辆以及特殊车辆的交通流线依据相关规范要求设置,日常结合景观设计,做到既满足紧急时刻的需求也能创造优美的小区环境。
2)停车以及地下车库
根据相关要求,a区设置584个车位以及储藏间;b区设置300个车位,以满足住户的停车要求。地下车库设置在1、2号楼下部,地下面积约5500平方米,能提供212个车位及储藏间。地下车库出入口结合小区西入口设置。出入口为双车道。

C、宜人的绿化景观
绿化景观环境是整个小区的灵魂,良好的且极具亲和力的环境能改善该地区居民的生活质量和提高整个小区品味。小区整个绿化体系的设计在几何对称的布局下,又有灵活的变动。
小区的中心景观主要分三个部分,第一部分位于A区块中部,在西面主入口与环城路的城市绿化形成的主入口区中心景观区。通过在主入口区设置一个景观以及贯穿整个中心景观的富有流动性的景观轴,使整个流线显得丰富而生动,并在景观轴的住宅建筑设置5米的架空空间,能让整个小区的景观更加连贯。另一处中心景观在b地块中部,沿东入口进入小区,迎面是一处形成背景的环形景观,与入口处形成视觉上的联系。两个中心景观与周边的小组团绿地成为有效的补充,并与金港大道上的城市绿化景观形成良好的连续的景观体系。
在景观设计的过程中尽量满足使用功能是其首要条件,其空间尺度与园林氛围都必须与人的行为活动保持紧密联系。形式以简约的现代风格为主,体现小区的高品质形象。广场铺设硬质铺地,形成图案清晰、视觉流畅的整体感受,引导人们的脚步往中心绿地深入,面积适中的亲水界面、园林式的绿化布置,精美的建筑小品,怡人的游憩空间,给人一种豁然开朗的感觉。
D、公共设施:
社区用房:本案中考虑将社区用房设置在16号楼的东部,面积约700平方米,并设置独立出入口,方便社区街道单位使用和服务。
公共休闲场所:在1、2两栋高层住宅以及6号楼下部设置了架空层休闲空间。
公共厕所:设置在用地的北面,约60平方米
垃圾收集点:垃圾收集点按其服务半径布置在相应的位置,既方便居民使用,也尽量减少对居民的干扰。

E、竖向设计
用地范围地形大致平坦,高差不大。为了提高小区的环境质量,营造安宁的环境,同时考虑到仅可能减少回填土,结合建筑物的布局和地下车库的设置,使区内地坪略高于周边道路,竖向设计采用平坡式为主的布置方式。
根据用地的周边条件,消防车道和消防扑救登高操作方面的纵坡要求,同时尽量减少土方工程量,确保场地雨水尽快的排除,并使出入口道路与市政道路合理衔接,确定场地的设计标高和排水方向,以及建筑物±0.00的绝对标高见竖向设计总图。
F、分期开发。
根据城市发展节奏,城市与自然并重,考虑到环城路的城市配套较为成熟,率先启动A区;随后启动B区,打造花园式高尚居住区;最后完成繁华都市的商业居住综合体。
第二部分:建筑设计
建筑设计原则
A、以人为本与自然融为一体的住宅
·吸收Art Deco建筑风格精髓、强调温馨和谐、典雅尺度,造型具有趣味性。
·整体造型细部丰富且精致、米黄色、褐色为住宅的色彩基调,营造温暖的宜居氛围。
·住宅与环境设计,吸取国外先进的“环境共生住宅”设计思想,积极综合各种技术,保证与自然高接触性、能源的利用性和综合节能性。
·与自然的高接触性:尽可能方便住房与室外环境绿化的沟通,与周围生态相协调,组织好住宅的通风和日照,积极采用集中绿色和垂直绿化技术。
·环状加尽端式道路将道路面积减少到最少,并将部分多层住宅底层架空,最大程度将地面空间留给居民,安全、便捷、具有活力。
B、健康型的居住环境:
·合理安排各功能行为空间,按公私分离、食寝分离、洁污分离的原则,保证其居住的舒适性。重视家庭活动中心起居厅和餐厅的设计。
·处理好住宅的隔声、通风、采光和体型设计,注重节地、节能、节材措施,重视住宅防水产品的采用。
·重视厨卫的功能设计和整体设计,管线集中设置,促进成套产品的开发应用。
·重视住宅群体空间特色设计和住宅尺度设计,与整体形象和文化氛围相协调。
·满足居住生活的多样性和个性化的需求,加强住宅的可变性和灵活性,住房的多种户型可选择性且适应性强的经济型住宅,有利于促进销售。
·综合住宅建材和产品价格组织与策划、在住宅设计中优化设计,降低住宅造价。
C:可居可游可观可赏的景观环境
景观营造是住宅园区与自然生态对话的全过程。天安名门的景观以多层次、组团化为景观布局的基本原则,形成灵活有序的视觉变化,打破原有园区景观的单一结构模式。以中央绿地为辐射原点的小区主干道贯通各组团花园,形成小区景观结构的主体框架和统领。在绿地系统的结构上,则以园区广场—中央绿地---组团环境的三级景观层次为表现方式,并附以密集的树林以及形态各异的流水系统,形成一系列存在诱导性并突出可参与性的景观环境。通过这样的景观组合,达到公共尺度的景观环境,步移景迁的公共绿化步道与庭院深深的组团有机结合,最终构筑成可居、可游、可观、可赏的整体空间景观意象。
D、立面设计风格
·立面设计源于Art Deco建筑风格,融合异域风情,结合景观、庭院、广场塑造现代情景城镇生活方式。在设计格调上有机的揉合了古典和现代生态概念。特别是注意在形体上强化其屋顶的形体关系的特点,形成富有韵律的波浪形天际线。使楼盘处处散发与众不同的独特魅力。
·在东入口和西入口处设典雅稳重的大门,营造振奋人心的空间。