近年来，框架结构的建筑物越来越多，各种轻质砌块等新型墙体材料得到广泛使用，但由于设计与施工对砌块性能的了解不够以及生产监管力度不到位，致使填充墙的质量问题也显得非常突出，而且不少填充墙出现裂缝后都会产生渗水，产生较严重的建筑质量问题。因此有必要对新型墙体材料的特性进行研究，并采取合适的设计和施工方法，确保工程质量。 

　　一、裂缝状况 
　　（1）不管是什么结构的建筑，几乎都存在抹灰开裂的现象，大部分是因为温度变化引起的，仅仅是轻重程度的不同而已。 
　　（2）抹灰表面龟裂，裂缝多而无规律，裂缝较细但面积较大，严重的引起墙面空鼓。 
　　（3）在框架结构中，填充墙体与梁柱接触面间容易出现水平和垂直裂缝，这些裂缝几乎是不可避免的，如果不加以预防，裂缝一旦出现就很难补救。 
　　（4）墙体使用新型材料尤其是大块板型材料，例如GRC墙板、钢丝网架聚苯乙烯夹心板，不同板块之间经常出现规则的竖向裂缝。 
　　（5）在门、窗洞口出现形状为“八”字形的裂缝，裂缝沿约45°方向开裂，框架结构和砖混结构均有发生，而砖混结构多发生于顶层两端的房间，而且裂缝一般较宽，这种裂缝不仅仅是抹灰的开裂，而是砌体的开裂，出现后有时伴有渗漏现象，危害较大，一般是由于温度变化引起的，是较为典型的温度裂缝，较难处理和避免。 
　　二、裂缝原因分析 
　　1、砌块材料自身的原因 
　　（1） 混凝土砌块自身收缩，即混凝土中水泥胶凝物质内部胶质体的收缩。 
　　（2） 混凝土中自由水因蒸发而引起的干缩。 
　　（3） 砌块是由混凝土制成的一种空心墙体材料，在生产和运输过程中，会产生细小的裂缝，上墙后在外界因素的作用下就会产生墙体上的宏观裂缝。 
　　（4） 砌块本身强度达不到要求，几何尺寸误差太大， 缺棱掉角。 
　　（5） 砌块间粘结不良。 
　　2、温差作用的原因 
　　砌块墙体对温度的敏感性比砖砌体高，很容易受温度变化引起变形导致墙体开裂，造成墙体早期裂缝。 
　　3、设计方面的原因 
　　由于设计人员对砌块材料的性质不够了解，在设计过程中往往采用传统的设计方法，且在构造上不采取防裂措施。 
　　4、施工方面的原因 
　　（1）空心砌块块体较高和孔洞的存在，使竖缝砂浆不易饱满，水平缝接触面积小，不便铺砌，容易导致水平及竖向灰缝砂浆饱满度达不到要求， 减弱了墙体抗剪、抗拉和抗变形能力， 引起墙体开裂。 
　　（2）砌筑砂浆强度低导致砌块之间粘结不牢，墙体抗拉、抗剪强度降低，从而引起墙体开裂。 
　　（3）现场材料的堆放不采取有效措施，受潮后仍上墙，引起二次干缩。 
　　5、其它原料原因 
　　（1）砌筑砂浆原材料质量控制不严。 
　　（2）砂浆的融化不合要求，收缩率过大，特别是竖向灰缝齐度和水平灰缝厚度过大时，收缩植更大。如果竖向灰缝过小，则砂浆是后灌进去的，缝隙无法灌实，使相邻的砌块失去粘结，形成缝隙。 
　　（3）粉煤灰砌块在使用前，没有浇水湿润或浇水不够，造成“烧浆”，影响砌块相互间的粘结和砂浆的强度。 
　　6、其它原因 
　　如非技术因素包括开发商为追求利益的最大化，不恰当地压低造价，明示或暗示施工单位使用劣质产品、不合理地压缩工期等；施工单位片面降低经营成本，如大量雇用未经培训的农民工、减少了管理力量的投入，或偷工减料、使用劣质产品。 
　　三、墙体裂缝的预防方法和防治措施 
　　1、建筑、结构措施 
　　建筑措施： 
　　平面应力求简单，规则整齐，尽量避免形状复杂，阴角偏多，避免建筑物显著的高差和荷载差异。 
　　结构措施： 
　　（1）、控制建筑物的长高比。长高比是保证砖混结构建筑物刚度的主要因素。所以若将建筑物长高比控制在一定的范围内它就有调整地基不均匀变形的能力。 
　　（2）、设计单位必须进行基础最终沉降量和偏心距离的验算。在建筑物体形复杂、纵向刚度较差时，软土地区基础的最终沉降量必须控制在150mm以内，偏心距应当控制在15%以内 
　　（3）、对于墙、板、薄腹梁等薄壁钢筋混凝土结构，宜增配抵抗温度应力的钢筋，有效地提高抗裂性能。 
　　（4）、避免结构截面突变而产生应力集中，当不可避免时，应做局部处理，做成逐渐变化的过渡形式。 
　　（5）、严格按照规范要求设置伸缩缝、沉降缝和抗震缝。 
　　（6）、控制应力集中裂缝。 
　　（7）、在砌体结构墙体中增设圈梁。 
　　2、墙体材料的选择： 
　　应优先选用与框架结构混凝土的线膨胀系数相一致，吸水率较小，材料强度较高的砌块或砖作填充墙的砌体材料。 
　　3、构造措施 
　　（1）应严格按规范的要求设置拉结筋。 
　　（2）外墙宜设通长现浇窗台板，内墙设通长过梁板，与框架柱之间拉结起来。这样做即能防止窗角开裂，又能把窗下墙封闭起来形成墙梁，不但增强了填充墙的抗震性能，同时也增强了建筑物的整体刚度，对协调不均匀沉降也有一定的帮助作用。 
　　（3）门窗洞口边的小尺寸填充墙是最易出现裂缝的地方，由于长期存在震动荷载，一旦出现裂缝，修补难度很大，因此应重点设防。。 
　　（4）对于使用收缩性大、干湿稳定性较差的材料砌填充墙时，应设置钢筋混凝土构造柱和板带，将面积较大的填充墙分隔成一块块小的填充墙，这样做的目的是将缝分散开来，使裂缝宽度变小，小到无害程度。 
　　（5）防止温度变化产生裂缝的措施是在填充墙与梁、柱的接合处钉钢丝网或贴麻片。 
　　4、施工措施 
　　（1）填充墙砌筑砂浆的强度不应低于M5，填充墙与钢筋混凝土柱或墙的接合外应保持10mm宽的灰缝，并嵌填密实。 
　　（2）应严格控制粉刷时间，只有待填充墙砌筑一个月后，才能粉刷，这样就不会因墙体收缩而引起粉刷层的开裂。 
　　5、其它方面 
　　施工单位应该加强职工管理。监理企业要切实负起责任，要严格控制项目总监同时监理工程的数量，严格执行旁站制度，对不履行职责的项目总监要及时予以不良行为登记，直至取消任职资格。质量监督部门要加强巡查，严格执法，使在消除质量通病中的经验变成全市、全行业的公共财富。