房屋建筑的渗漏状况普遍比较严重，主要因素有哪些？

防水材料质量低劣； 
 防水专业分包商不专业 
 防水层基层达不到施工要求； 
 防水设计缺陷，导致安全系数过低。 
 分包价款过低，导致供应商“量价定产”