1、 标底编制
编制一个合理、可靠的标底必须考虑以下因素：
※ 适应目标工期的要求，对提前工期因素有所反映；
※ 适应招标单位的质量要求，标底中对高于国家验收规范的质量因素有所反映，计算应体现优质优价；
※ 适应建筑材料采购渠道和市场价格的变化，考虑材料差价因素；
※ 考虑招标工程范围及现场条件和合理的施工方案；
※ 考虑一个比较切合实际的施工组织设计，包括合理的施工方案、施工进度安排、施工总平面布置和施工资源估算。
2、 标段划分
标段的划分主要须考虑：
※ 标段大小：市场惯例及接受程度，主要是垫资能力是否满足公司合作条件；
※ 资金来源：资金管理和分配的需要；
※ 施工企业的承建施工能力；
※ 设计的相对独立性：项目类型、设计风格统一协调；
※ 现场条件：现场管理协调、临时设施安排；
※ 专业工程分包与总包造价差异分析，结合与施工单位的合作专题报告测算分析对比。