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农村自建二层小别墅预算多少?

来源: 作者: 时间:2018-11-02 快速评论

住别墅早就不是富豪们专属的权利了,现如今只要到稍微有点条件的农村里去转转,哪儿哪儿不是三两幢小洋楼威风凛凛地站在小山丘上。

住别墅早就不是富豪们专属的权利了,现如今只要到稍微有点条件的农村里去转转,哪儿哪儿不是三两幢小洋楼威风凛凛地站在小山丘上。要不然为什么好多人挤破脑袋要转回去当农民呢,如今中国农民有房有地有前途。那么如何买地自建别墅?农村自建二层小别墅要多少钱?

如何买地自建别墅?

1、目前的土地分两种,一种是国有土地,一种是集体土地。招拍挂国有土地,报批符合规划后就能自建了。

2、另外一种是集体土地,你说的买地应该说的是“买”集体土地。天朝目前的土地是全部国有,人民只有使用权,没有权,所以是不能私自买卖的。并且集体土地只能在该集体内流转,不能卖给租给城市人。

3、私下协商买卖租赁土地的还是大有人在,只要别太张扬太出格就没人管。买地自建别墅的话,别在耕地上建,因为我党号召18亿亩耕地红线不能碰,好买农民的宅基地。

4、如果买地自建别墅需要在开发商报建之前找到他,向他提出你的要求;不能买地就只能按照你的要求来进行设计并报建和修建;

农村自建二层小别墅要多少钱

农村自建二层小别墅三百多平米,总共需要五十多万元。明细如下:

一、基础

1、混凝土垫层:(外墙线+内墙净长线)*垫层厚度*垫层厚度*单价;

2、混凝土基础:(外墙线+内墙净长线)*基础横截面面积*单价;

3、基础钢筋:基础内实际钢筋重量*单价;

二、主体结构

1、主体混凝土:(框架柱实际体积+框架梁实际体积+有梁板实际体积+屋面板)*单价;

2、主体钢筋:框架梁、柱、板中钢筋实际重量*单价;

3、混凝土空心砌体(内、外墙实际体积-梁、柱所占部分-门窗所占部分)*单价;

三、外墙

1、砂浆找平层:(外墙实际面积-外门面积-窗面积)*单价;

2、腰线:腰线实际长度*单价;

3、外墙面砖:外墙面砖实际面积*单价;

4、外墙涂料:(外墙实际面积-外门面积-窗面积-外墙面砖面积)*单价;

四、内墙

1、砂浆找平层:(内墙墙面实际面积-外门面积-内门面积*2-窗面积)*单价;

2、内墙涂料:(非防水房间内墙墙面实际面积-非防水房间门窗面积)*单价;

3、涂刷型防水层:(防水层实际高度*防水房间周长-防水高度以下部分门窗所占面积)*单价;

4、墙砖:(防水房间内墙墙面实际面积-防水房间门窗面积)*单价;

五、楼地面

1、混凝土垫层:房间墙间净面积*厚度*单价;

2、普通地砖:非防水房间墙间净面积*单价;

3、防滑地砖:防水房间墙间净面积*单价;

4、涂刷型防水层:防水房间墙间净面积*单价;

六、屋面

1、保温层:屋面实际面积(斜面积)*单价;

2、防水卷材层:屋面实际面积(斜面积)*搭接增加系数*单价;

3、沥青瓦:屋面实际面积(斜面积)*搭接增加系数*单价;

以上就是如何买地自建别墅?农村自建二层小别墅要多少钱的全部内容,为保证建造安全、图纸和实际地质情况相吻合,以及各地施工做法及水平的差异,避免因为直接使用图纸造成的材料浪费或者返工,图纸务必请专业人士验证后,再进行使用。

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