随着技术发展，建筑也采用了新的结构形式，小高层住宅楼楼盖可采用现浇空心无梁楼盖等新型结构形式，此楼盖等效于并列排成的工字型梁，去掉了中间不受力部分的混凝土，具有自重轻、造价低，房间净高大等优点。既满足功能要求，又经济、美观，同时采用新型的保温隔热材料，使居住环境更舒适。在建筑设计方面要综合考虑，以满足人性化的设计理念。住宅楼作为居住的空间，在光线感、透明度、亮度、色彩、材料、形式等方面表现突出，创造出舒适的气氛，增加舒适感。小高层住宅楼结构形式采用现浇钢筋混凝土框架结构，形式具有传力明确、结构布置灵活、抗震性和整体性好的优点。