1993至1995年是写字楼市场的黄金时代。
1996年，写字楼租售价明显回落。
1997、1998两年写字楼市场走入低谷。主要受两方面因素的影响：一是受亚洲金融危机冲击，外商纷纷减少在华投资，中资企业也因为从紧的财政政策开始慎重投资，写字楼需求量萎缩；二是1997、1998年竣工量大增，市场供大于求，空置率上升，整体处在持续低迷、调整状态中。
1999年，写字楼租、售市场持续下滑的势态得到控制，开始进入平稳发展期。
2000年写字楼市场开始进入一个理性的发展阶段。由于经济形势逐渐好转，加之1999年底受中美达成世贸双边准入协议的影响，写字楼市场逐渐回暖，这是大环境利好的直接体现。
