商品房竣工验收报告是指在房屋建设完成后，由有关部门或专业机构进行房屋竣工验收后形成的报告。该报告记录了房屋竣工验收的过程和结果，具体包括以下内容：
1. 项目概况：报告开头一般对项目进行概述，包括房屋名称、位置、建设单位、设计单位等基本信息。
2. 验收范围：说明验收的具体范围，包括建筑物主体、装饰装修、给排水工程、电气工程、供暖通风空调等方面。
3. 验收依据：列举房屋竣工验收的相关法规、规范和技术标准等，以确保验收过程符合相关的规定要求。
4. 验收程序：说明验收的具体程序和步骤，包括实地勘察、图纸对照、检查材料、设备核查等。
5. 验收结果：对房屋各项工程进行逐项检查，并记录验收结果。包括建筑物结构的安全性、装修质量、设备运行情况等。
6. 问题和整改措施：如发现房屋存在问题或不符合规定要求的地方，报告中应详细描述问题，并提出整改和改进的措施。
7. 竣工备案：完成验收后，将竣工验收报告提交相关部门备案，以作为房屋维修、管理和交易等工作的参考依据。
竣工验收报告对购房者、房屋维护和管理单位以及政府监管部门具有重要的意义。它是监督房屋建设质量、保障购房者权益、确保房屋安全和功能完好的重要文件。
