某住宅楼工程竣工验收总结

　　一、 工程基本概况：

　　1、**家园1#~4#楼为砖混结构，七层，建筑面积为8280m2 ,工程造价62 万元，该工程是锦州市第一建筑公司施工，公司委派李平新同志担任项目经理，组成以贺昭武同志为工程质检员，刘福林同志为工程安全员，杨修勇同志为现场施工员的工程项目部，整个工程设计是锦州市建筑设计院赵广富同志，设计施工图已于2008年11月20日送交锦州市审图中心审查通过，工程施工全程由锦州市监理公司洪工项目部邓长春同志担任现场监理员，总监理为邓军同志，曾桂华同志为建设方的项目法人代表，上述工程质量体系的组成，均已报送质监站审查通过。该工程于2010年7月19日破土动工以来，总工期180天，其中雨天 天，基础施工 天，主体施工 天，装饰施工 天施工前期，我项目部根据现场实际情况制定了切实可行的施工方案，并组织各工种负责人参加了由业主、监理主持的质量、安全、进度的交底会，强调了施工中应注意的事项，使工程在施工中各工种间的衔接、配合得以协调。施工中，由业主、监理组织例会三次，中间检查2次，共检查了基础主体结构中的砖砌体、钢筋绑扎、砼浇注等三个分项工程30点，其中合格27点，合格率为90%。由我项目部组织质量、安全、进度会议二次，由质量安全监督站组织的检查二次，在检查中指出存在的问题，我项目部以督促各工种责任人加以落实整改，该工程，四方责任主体组织了对地基、基础、主体的检查，作出了质量合格结论，得到了政府质量监督部门的认可，并有详细的会议记录，所有参入检查验收人员均在验收记录上签字，予以备案。

　　二、施工质量情况：

　　1、地基基础工程：该工程基础采用砖条形基础与独立柱基基础相结合，技术复杂程度一般。基础为100Mpa机制红砖，M10水泥砂浆砌筑，砼除垫层为C10强度以外，其它均为C20强度等级，该工程地基土质亚粘土下卧层土质经洪江质监站触探，出具了详细的耐力的触探数据报告，基础开挖后，持力层地耐力经基础地耐力触探均能满足设计180.00Mpa要求，并有触探报告。基槽、基坑开挖后形成截面几何尺寸能满足设计要求，砖基础组砌方法正确，砂浆饱满度及强度均能满足设计及规范要求，砼基础施工钢筋绑扎及品种、规格、数量、形状、锚固长度、接头设置均满足设计要求及规范规定，所浇注的砼的截面尺寸、配合比、水灰比、搅拌方法、搅拌时间、养护及施工缝的留置均能满足设计要求及规范规定，基础、地梁砼无蜂窝、孔洞、麻面及露筋等现象，所有轴线、标高正确、基础所用材料全部先检后用，为合格材料，所有软地基部分均由设计作出处理，并有设计出具的正式修改通知。质监站对地基基础验收时，认定地基基础为合格。

　　2、主体验生活工程施工：该工程1~4#楼砖混结构，砼采用C20强度等级，其中现浇梁柱构件选C20强度等级，砌筑砂浆一层~三层采用M10强度等级，四层~五层为M7.5。在主体施工中我们采用“三控一把关”即：控制轴线、标高、控制二强配合比，控制材料的进货渠道，严格把好材料的质量关。水泥我们选用北镇市双溪水泥，每栋号进水泥（包括基础）三批共250吨，合格证3份，螺纹钢筋选用湖南链钢双菱，圆钢采用链钢盘圆，合格证10份，建筑用砖采用机制红砖，合格证1份，砂石采用岩门砂石场材料，预制板采用宏发预制场生产的板。上述材料经见证取样送区建筑材料试验室进行检测为合格产品，并出具有检测报告。

　　主体质量严格按设计规范进行施工：砖墙的组砌方法正确、平稳度、垂直度、砂浆饱满度、水平灰缝的平直度、砂浆厚度、拉墙筋、标高、强度等均满足设计要求及规范规定，钢筋混凝土截面尺寸、垂直度、平整度、配合比、搅拌方法、水灰比、施工缝、轴线、标高等控制好，二强全部满足设计要求，砼安排专人浇水养护，养护次数为6次/天，砼无烧坏现象，钢筋绑扎较规范，钢筋的品种、规格、数量、形状、锚固长度、搭接设置均能满足设计要求及规范规定，所有预制板的成型较规范，无蜂窝、麻面、露筋、孔洞等现象，预制构件的型号、安装、支承长度均能满足设计要求及规范规定，所有预制板的安装采用一般一补制，且做到了硬找平、软座浆，增强了板底的平整度及整体刚度，板没有裂缝现象，模板安装平整度、垂直度、成型尺寸、强度、刚度、稳定性都能满足要求，拆模时间得到保证，无走模等缺陷。整个地基基础及主体工程共送检试块 组，砂浆 组，钢材 组，红砖 组，经检测全部达到合格，并有检测报告 份（其中二组未达标试块，经试验室进行复测和现场非破损强度均满足设计要求）。

　　3、装饰工程：该工程的装饰、屋面、楼地面、木作工程等所用材料都是由施工单位和业主商议定购，材料全是合格品或优质品，所施工的外墙、内墙、楼地面、踢脚线、楼梯块料面层及面砖粘结牢固，排列正确，无切砖现象，线条大小一致；顺下块料及面砖颜色一致，且无空鼓；滴水线大小一致且顺直，墙面平整度、垂直度控制较好，外墙面砖开角较好；卫生间地面坡向出水口，屋面、外墙、卫生间经现场蓄水无渗漏现象，并附有试验记录。屋面采仿陶瓷复合板防水施工方法，经于2011年5月6日和2011年5月18日两次淋水（雨）试验无渗漏现象。

　　4、水电安装：整个水电安装施工中，我方全部按照设计图和施工验收规范进行施工，严格把关每个环节，坚决杜绝偷工减料和以次充好等行为，所用材料如给水管道采用PVC排水材料，其他安装配件均为合格产品；电路安装为明敷，室内采用4mm2直径为主线的线路，均为合格产品。

　　5、安全、文明施工：施工中，我项目部安全放在首要位置，成立了安全领导小组，制定了安全措施，配备了安全设施，对进入工地前的工人先进行安全教育后才能上岗，该工程施工中没有出现任何质量问题、安全事故。

　　6、资料：在工程开工时，我们即派专人负责资料的收集，整理工作，做到了资料与工程同步进行，各次会议均在散会前签字，施工重要部位还拍了照片，反映了施工的真实性，工程竣工后，各项资料齐全。

　　各位参会的领导及同仁，幸福路小学学生食堂自开工至今竣工验收备案历时180天，在业主的配合下，在政府质量安全监督站的监督下，在监理的旁站、巡视、平等检查和其它各部门的关心和支持下，通过项目部全体人员的努力，已圆满完成了该工程项目的全部内容，建设方组织了以王海元同志为组长的验收委员会对工程项目进行了验收，在验收前所提出的质量问题，我项目部已全部整改完毕，监理单位也出具了该项目工程质量评价报告，现将全部竣工验收结果及有关工程技术备案资料上报质监站（备案机关）请予工程竣工验收备案。

　　三、评定结论：

　　由我们**市第一建筑公司所承建的**家园1~4#楼工程结构是安全的，质量合格的,请建设单位放心使用。