框架结构是一种广泛应用于住宅楼的结构形式，其主要特点如下：
 
1. 抗震性能好：框架结构采用开放式钢骨架和混凝土框架作为主要承载部件，能够提供出色的抗震性能，这在地震频繁的地区尤其重要。
 
2. 结构强度高：框架结构通过连接好的钢框架或混凝土框架，不仅能承受地震力，同时也能承载多层建筑物的重量，提供出色的承重能力和强度，确保住宅安全。
 
3. 空间利用率高：框架结构住宅楼大多采用轻质材料，例如钢框架或木材，加上较小柱距，设计师能够创造出更大的空间，提高住宅物业的综合使用价值。
 
4. 良好的热工性能：框架结构住宅楼通常设置保温、隔热和隔音层，提高了热工特性。因此，这种建筑结构能够在冬季保暖，夏季降温，并减少外部噪声的影响。
 
5. 施工便利：由于该结构的构件预制和标准化，施工时，可以使用多种精确工程设备，施工时间和成本大大缩减，对于快速开发具有重要意义。
 
6. 灵活的设计：框架结构住宅楼可通过多种方式进行设计，以适应一系列不同的需求和底部地形，使框架住宅处理问题灵活且高效。
 
7. 后期改造方便：框架结构的住宅楼设计也具有优秀的可扩展性，使它们变得易于日后的扩建和改造，更好地适应未来的使用扩张和家庭变化。